Zukunftsfähiges Wohnen am Tempelhofer Feld.

In der Oderstraße 194 in Berlin-Neukölln entsteht ein modernes, konsequent nachhaltiges Wohnensemble direkt am Tempelhofer Feld. 142 Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern, gemeinschaftliche Flächen und ein durchdachtes Mobilitätskonzept machen zeitgemäßen Wohnkomfort im Alltag erlebbar.

  • 142

    Wohnungen

    In einer der 142 Wohnungen und als Teil der Community findest du sicherlich eine NachbarIn, die dir auch mal mit ein paar Eiern fürs Sonntagsfrühstück aushilft.

  • 2-3

    Zimmer

    Kompakte Wohnungen, effizient geplant mit 40-60 m²: »oder« ist perfekt für modernes Stadtleben.

  • 22

    PKW-Stellplätze

    Solltest du doch nicht auf dein Auto verzichten wollen oder können, gibt es in der Tiefgarage natürlich auch hierfür Stellplätze.

  • 261

    Fahrradstellplätze

    Hier ist das Rad der Star. Die hohe Anzahl an Stellplätzen für Räder und Lastenräder – natürlich teils mit E-Ladestationen – macht »oder« perfekt für den urbanen Lifestyle.

  • 7.800 m²

    Wohnfläche

    Reichlich Raum inmitten der Stadt.

  • 1.160 m²

    Außenflächen

    Neben der Stadt zu deinen Füßen, bietet das »oder« natürlich auch eigene Außenflächen zum Verweilen.

Das Bild zeigt die Gartenansicht des Atelierhauses von dem Wohnkomplex "oder" in der Oderstraße 194 in Berlin Tempelhof. Neben der modernen Architektur ist eine junge Frau zu sehen, die im grünen Garten auf einem schwarzen Acapulco-Chair entspannt sitzt und sich sonnt.
Das Bild zeigt einen modernen Fahrradkeller vom Wohnkomplex "oder" in der Oderstraße 194 in Berlin Tempelhof. Die modernen und stylischen Fahrräder werden platzsparend auf 2 Ebenen gelagert. Mehrere Bewohner holen gerade ihre Fahrräder ab.

Mehr Komfort. Mehr Möglichkeiten.

Was modernes Wohnen ausmacht, entscheidet sich nicht nur innerhalb der eigenen vier Wände. In der Oderstraße ergänzen gemeinschaftliche Bereiche, digitale Lösungen, zusätzliche Services und ein durchdachtes Mobilitätskonzept den Wohnalltag.
Ein Wohnprojekt, das Komfort nicht als Extra versteht, sondern als Teil eines durchdachten Gesamtkonzepts.

Das Bild zeigt eine hochmoderne, offene Wohnküche mit Esszimmertisch. Der ganze raum ist von der sommerlichen Sonne, die durch die großen Terassenfenster hinein scheint hell erleuchtet.

Durchdacht bis ins Detail.

Die Wohnungen verbinden eine moderne technische Ausstattung mit Materialien und Lösungen, die auf einen komfortablen Alltag ausgelegt sind. Eine flächendeckende Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme, während jede Wohnung bereits mit einer hochwertigen Nobilia Einbauküche mit Bosch-Geräten ausgestattet wird. Diese umfasst unter anderem Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach und Mülltrennsystem. Eichen-Industrieparkett in Hochkantlamelle, glattweiße Wände und Sichtbetondecken prägen das Materialkonzept; in einzelnen Wohnungen ergänzen Stützen aus Sichtbeton den architektonischen Charakter.

Das Bild zeigt die begrünte Dachterasse des Wohngebäudes "oder" in der Oderstraße 194 in Berlin Tempelhof. Mehrere Personen befinden sich auf der Terasse die sich zwischen den grünen Pflanzen und Wildblumen entspannen, Yoga machen oder sich unterhalten.

Grün gedacht 
und smart gebaut: 
Architektur,  
Technik und Natur  
im Einklang.

Nachhaltigkeit beginnt im Detail.

Ob Materialwahl, Bauweise oder Mobilität – jedes Element im »oder« ist darauf ausgerichtet, die Umwelt zu entlasten und gleichzeitig Lebensqualität zu steigern. Kreislauffähige Baustoffe, grüne Konzepte für das Mikroklima und eine Infrastruktur, die nachhaltige Mobilität unterstützt, zeigen: Zukunftsfähigkeit entsteht Schritt für Schritt, Stein für Stein. 

  • Bewusste Nachhaltigkeit im Sinne der Klimaziele der Europäischen Union
  • Flächen-, Material- und Kosteneffizienz durch Vereinfachung, Elementbau und Vorfertigung
  • Schonung von natürlichen Ressourcen bei Errichtung und Unterhalt des Gebäudes
  • EH40 Standard / QNG+ mit NaWoh Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiger Wohnungsbau)
  • Hohe Wohnzufriedenheit durch Umsetzung einer Planung, die konsequent einen vom Nutzer aus gedachten Wohnkomfort berücksichtigt
  • Anlegen einer Materialdatenbank für eingebaute Stoffe und Produkte, um sowohl ihre Trennbarkeit und Wiederverwertbarkeit als auch das in ihnen gebundene CO2 zu erfassen
  • Unterflurmüllanlage für optimales Recycling mit hoher Ästhetik.
  • Wärmepumpen mit klimafreundlichem,  natürlichem  Kältemittel
  • Innovative Sicherstellung der Trinkwasserqualität mit Viren- und Legionellenfreiheit durch Ultrafiltration

QNG-PLUS ist angestrebt

Es wird das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude QNG+ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen angestrebt. Die QNG-Plus-Zertifizierung steht für überdurchschnittlich hohe Standards in Bau und Betrieb. Für die unmittelbar Nutzenden sind der Komfort und die Funktionalität wesentliche Faktoren, für die Gesellschaft die Inanspruchnahme von Ressourcen und die Reduktion negativer Umweltwirkungen.

Qualitätssiegel nachhaltiger Wohnbau

Dieses Zertifikat schafft Transparenz und Nachvollziehbarkeit. Es verbindet ökologische, ökonomische und soziale Kriterien und sorgt so für eine langfristige Wertsteigerung.

Gebäuderessourcenpass

Alle eingesetzten Materialien werden dokumentiert – inklusive Trennbarkeit und Wiederverwertbarkeit. So wird Kreislaufwirtschaft möglich und CO₂-Emissionen werden reduziert.

Goodmobility Gold ist angestrebt

Das Label garantiert nachhaltige Mobilität: mit E-Ladeinfrastruktur, vielen Fahrradstellplätzen und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

BREEAM Excellent ist angestrebt

Die internationale BREEAM-Exzellenz-Bewertung bestätigt hohe Standards in ökologischer Qualität, Nutzerkomfort und nachhaltiger Bauweise – ein Plus an Verantwortung und Zukunftsfähigkeit.

Kontakt

Sie möchten mehr über die Wohnungen, die Ausstattung oder die aktuellen Verfügbarkeiten erfahren? 
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne persönlich.

Kurfürstendamm 196
10707 Berlin
Telefon: +49 30 240 476 980
Mail: berlin@mueller-merkle.de

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